# Immobilier à Fleury (11)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 325 €/m² en 2026, en hausse de 28 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 270 €/m² en 2026, en hausse de 30 % depuis 2014. 229 650 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 325 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 4 270 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 435 €/m² (360 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 772 €/m² (421 ventes) |
| Bâtiments | 10 467 |
| Logements | 148 105 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 231 841 |
| Population (INSEE) | 4 246 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | 2 591 €/m² (9 031 ventes) | 3 292 €/m² (7 063 ventes) |
| 2015 | 2 389 €/m² (6 083 ventes) | 3 159 €/m² (6 313 ventes) |
| 2016 | 2 538 €/m² (7 182 ventes) | 3 267 €/m² (8 633 ventes) |
| 2017 | 2 406 €/m² (6 504 ventes) | 3 168 €/m² (11 947 ventes) |
| 2018 | 2 507 €/m² (6 782 ventes) | 3 131 €/m² (11 195 ventes) |
| 2019 | 2 500 €/m² (8 177 ventes) | 3 351 €/m² (8 658 ventes) |
| 2020 | 2 480 €/m² (8 245 ventes) | 3 500 €/m² (9 769 ventes) |
| 2021 | 2 855 €/m² (13 505 ventes) | 3 676 €/m² (12 272 ventes) |
| 2022 | 3 011 €/m² (15 430 ventes) | 4 130 €/m² (11 405 ventes) |
| 2023 | 3 526 €/m² (11 690 ventes) | 4 504 €/m² (10 858 ventes) |
| 2024 | 3 545 €/m² (6 254 ventes) | 4 297 €/m² (8 007 ventes) |
| 2025 | 3 303 €/m² (7 154 ventes) | 4 238 €/m² (9 445 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 3 325 €/m² (3 549 ventes) | 4 270 €/m² (4 499 ventes) |

Sur un an : appartements -7 % entre 2024 et 2025, maisons -1 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 40 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 26 m² représentent 36 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (45 %). 7 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (44 %), suivis des 3 pièces (30 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Résidence de la Mediterranee](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/residence-de-la-mediterranee.md) : appartements 3 379 €/m², maisons 4 710 €/m²
- [Avenue des Goëlands](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/avenue-des-goelands.md) : appartements 4 385 €/m², maisons 4 270 €/m²
- [Résidence Terrasses Mediterranee](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/residence-terrasses-mediterranee.md) : appartements 3 423 €/m²
- [Résidence Pleine Vue Mer](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/residence-pleine-vue-mer.md) : appartements 3 108 €/m²
- [Avenue des Garrigues](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/avenue-des-garrigues.md) : maisons 4 302 €/m²
- [Résidence les Eaux Vives 1](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/residence-les-eaux-vives-1.md) : appartements 3 981 €/m², maisons 4 393 €/m²
- [Résidence les Terrasses du Soleil](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/residence-les-terrasses-du-soleil.md) : appartements 4 590 €/m², maisons 4 116 €/m²
- [Résidence Horizon sur Mer](https://immobilix.app/api/commune/11145/rues/residence-horizon-sur-mer.md) : appartements 4 311 €/m²

Toutes les rues de Fleury : https://immobilix.app/api/commune/11145/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Fleury : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/11145
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/fleury-11560
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/11145.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Fleury>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app