# Immobilier à Bellerive-sur-Allier (03)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 1 673 €/m² en 2025, en hausse de 24 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 176 €/m² en 2025, en hausse de 45 % depuis 2014. 2 408 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 1 673 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 176 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 6 318 |
| Logements | 5 733 |
| Transactions DVF | 2 519 |
| Population (INSEE) | 8 943 |
| Revenu médian (INSEE) | 22 574 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 102 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 147 m²). Les appartements de moins de 81 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 267 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 3 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (39 %), suivis des 2 pièces (30 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

8 855 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 22 574 € avec 65.9 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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